المسايل نيوز-اخبار الكويت-احدث الاخبار خدمة المسايل نيوز الإلكترونية، خدمة اخبارية كويتية شاملة، متخصصة في نشر الأخبار المحلية والعربية والعالمية في جميع المجالات، السياسية والاقتصادية والرياضية والصحية والمنوعة، كما أنها تنقل الاخبار بالفيديوهات والصور لحظة بلحظة. "المسايل نيوز" شبكة إخبارية مجانية لأجهزة الأيفون والأندرويد، وتقدم للمتابعين المعلومات التي تهم حياتهم على مستوى الفرد والمجتمع في كافة المجالات. تطبيق "المسايل نيوز" الإلكتروني على نظامي أندرويد وأي أو إس، يمكن تحميله بسهولة على هاتفك الشخصي، ويتميز بسهولة التصفح وخدمة الإشعارات الذكية للأخبار، وتتيح لك الخدمة تشغيل الإشعارات على الأخبار التي تريد أن تصلك بها الإشعارات فقط، سواء المحلية أو الإقليمية أو الدولية وفي كل المجالات. "المسايل نيوز" تحتوي على: ـ أخبار سياسية، وتركز على الشؤون المحلية والأحداث التي تهم المواطن في الوزارات والهيئات الحكومية والقرارات والفاعليات المهمة. ـ أخبار الرياضة، على المستوى المحلي والعربي والعالمي. ـ الصحية، تنقل بكل المعلومات الطبية التي تهتم بالصحة العامة. ـ المنوعات، من أخبار طريفة وفيديوهات وصور، تنقل لك كل ما هو غريب ومنوع حول العالم.
أشار «بيت التمويل الكويتي» (بيتك)، إلى أن قيمة التداولات العقارية بلغت نحو 1.1 مليار دينار في الربع الثاني 2021، مقابل تداولات قيمتها 929 مليوناً في الربع الأول، مرتفعة بنسبة ملحوظة بلغت 15 في المئة على أساس ربع سنوي، و9 أضعاف قيمتها بالربع الثاني من العام الماضي.
وأوضح البنك في تقريره العقاري أن مستويات وحجم الطلب على التداولات خلال الربع الثاني، شهدت زيادة ملحوظة بلغت 19 في المئة على أساس ربع سنوي، فيما وصلت إلى 10 أضعاف قيمتها على أساس سنوي.
وكشف التقرير عن ارتفاع متوسط سعر المتر في محافظة العاصمة مسجلاً 1089 ديناراً في السكن الخاص بنهاية الربع الثاني من 2021 على أساس سنوي، في حين وصل في العقار الاستثماري إلى 2435 ديناراً، بينما بلغ في العقار التجاري 6403 دنانير دون تغير عن الربع السابق.
ولفت التقرير إلى أنه في محافظة حولي ارتفع متوسط سعر المتر للسكن الخاص إلى 1106 دنانير، وانخفض في العقار الاستثماري إلى 1592 ديناراً، مع تراجعه في «التجاري» إلى 3246 ديناراً.
ونوه تقرير «بيتك» بارتفاع متوسط السعر إلى 652 ديناراً للسكن الخاص في محافظة الفروانية، بينما انخفض في «الاستثماري» إلى 1393 ديناراً، ونما في «التجاري» إلى 2337 ديناراً.
الصدارة للخاص
وأظهر التقرير أن السكن الخاص عزّز مكانته في المرتبة الأولى بين القطاعات، مع ارتفاع مساهمته إلى نحو 77.5 في المئة بالربع الثاني مقابل 62.4 في المئة من التداولات في الفترة ذاتها من 2020، فيما ظلت حصة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية منخفضة إلى 15.2 في المئة من قيمة التداولات مقابل 22.3 في المئة للربع الثاني من 2020.
ولفت إلى تراجع حصة تداولات العقار التجاري بشدة إلى 2.9 في المئة، بينما شكلت تداولات العقار الحرفي والصناعي 2.6 في المئة من التداولات في الربع الثاني، كما ساهم عقار الشريط الساحلي بـ1.6 في المئة من التداولات، مقابل 1.9 في المئة للربع الثاني من 2020.
وأظهر تقرير «بيتك» انخفاض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 318 ألف دينار بنسبة 15 في المئة عن الربع الأول و22 في المئة على أساس سنوي، فيما ارتفع إجمالي عدد الصفقات المتداولة إلى 2885 صفقة في الربع الثاني بزيادة 19 في المئة على أساس ربع سنوي، مدفوعاً بزيادة ربع سنوية ملحوظة لعدد الصفقات على السكن الخاص والعقار الاستثماري والتجاري.
وأفاد التقرير بارتفاع التداولات العقارية للسكن الخاص إلى مستوى استثنائي، مسجلة 825 مليون دينار خلال الربع الثاني بزيادة 19 في المئة، مقابل نحو 696 مليون دينار في الربع الأول، أي أكبر من 11 ضعف قيمتها في الربع الثاني من 2020.
وأظهر تراجع متوسط قيمة الصفقة إلى 272 ألف دينار بنسبة 15 في المئة، مقابل متوسط 320 ألف دينار في الربع الأول، وبنسبة 5 في المئة على أساس سنوي، بينما ارتفع عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص 21 في المئة إلى 2568 صفقة، مقابل 2122 صفقة في الربع السابق، فيما ارتفع إلى 10 أضعافه مقارنة بالربع الثاني من 2020.
6 أضعاف
وأشار التقرير إلى بلوغ قيمة التداولات العقارية الاستثمارية 165 مليون دينار، مرتفعة 4 في المئة مقابل 159 مليوناً في الربع السابق، ولتصل قيمتها إلى 6 أضعاف على أساس سنوي، لافتاً إلى انخفاض متوسط قيمة الصفقة إلى 599 ألف دينار عن الربع الأول البالغ 600 ألف دينار، وبتراجع 44 في المئة على أساس سنوي، في حين زاد عدد الصفقات العقارية الاستثمارية 3 في المئة إلى 274 صفقة، مقابل 265 صفقة في الربع الاول، وبزيادة 11 ضعفاً عن الربع الثاني من 2020.
انخفاض كبير
وبلغت قيمة تداولات العقارات التجارية 18 مليون دينار في الربع الثاني، منخفضة بنسبة كبيرة بلغت 46 في المئة عن قيمتها التي بلغت 58 مليون دينار في الربع الاول.
وانخفض متوسط قيمة الصفقة 35 في المئة خلال الربع الثاني إلى 1.6 مليون دينار، وبنسبة 60 في المئة على أساس سنوي، كما ارتفع عدد الصفقات 13 في المئة إلى 27 صفقة.
أسعار الأراضي
وأشار التقرير إلى استمرار متوسط سعر المتر المربع في اتجاه تصاعدي على مستوى المحافظات، مدفوعاً بمعدلات زيادة متواصلة منذ بداية العام الماضي وفق بيانات «بيتك»، إذ ارتفع متوسط السعر في الربع الثاني بنسبة 3.3 في المئة، وسجل متوسط سعر المتر 799 ديناراً في الربع الثاني، مرتفعاً 18.6 في المئة على أساس سنوي، في حين مازال المسار التصاعدي للنمو السنوي في متوسط السعر على مستوى المحافظات متواصلاً.
ولفت إلى تسارع معدلات الزيادة لمستويات أسعار السكن الخاص على أساس سنوي في معظم المحافظات، حيث ارتفع متوسط السعر في العاصمة 15.3 في المئة على أساس سنوي مقابل زيادة 18.6 في المئة بالربع الأول، فيما سجلت الأسعار زيادة في حولي نسبتها 19.6 في المئة، و17.9 في المئة على صعيد مبارك الكبير.
وارتفع متوسط السعر خلال الربع الثاني في الفروانية 15.6 في المئة، و15.5 في المئة بالأحمدي، مقابل تسجيل ارتفاع بنسبة 18.5 في المئة بالنسبة للجهراء.
مقارنة المحافظات
بين تقرير «بيتك» أن متوسط سعر المتر في عقارات السكن الخاص بالعاصمة ارتفع 1.8 في المئة على أساس ربع سنوي مسجلاً 1089 ديناراً، ومازالت مستويات الأسعار بالمحافظة تتجه نحو الزيادة مدفوعة بمعدلات نمو متصاعدة على أساس ربع سنوي، بينما سجل متوسط السعر بالمحافظة زيادة 15.3 في المئة على أساس سنوي.
وزادت مستويات الأسعار في أراضي السكن الخاص 2.5 في المئة بمحافظة حولي إلى 1106 دنانير، كما سجل متوسط السعر على أساس سنوي زيادة سنوية 19.6 في المئة خلال الربع الثاني.
وارتفعت مستويات الأسعار في الفروانية بنهاية الربع الثاني إلى 652 ديناراً، بزيادة ربع سنوية 4.9 في المئة، بينما تصل الزيادة على أساس سنوي إلى 15.6 في المئة.
ونما متوسط سعر المتر لأراضي السكن الخاص في مبارك الكبير مسجلاً 792 ديناراً بنهاية الربع الثاني، بزيادة 1.9في المئة عن الربع الأول، فيما ارتفعت معدلات الزيادة لمستويات الأسعار بالمحافظة 17.9 في المئة على أساس سنوي.
وارتفعت مستويات الأسعار في الأحمدي بنهاية الربع الثاني مسجلة 600 دينار للمتر، وبنسبة 8.5 في المئة عن الربع السابق، و25.2 في المئة على أساس سنوي.
ونمت مستويات الأسعار لأراضي السكن الخاص في الجهراء بنهاية الربع الثاني إلى 554 ديناراً، بزيادة 2.3 في المئة عن الربع السابق، وارتفعت 21.3 في المئة على أساس سنوي.